Diez mil hectáreas sobre doce kilómetros de río.
El nodo productivo del corredor está en el Alto Valle de Río Negro, sobre la margen sur del río, frente a Mainqué. Adentro conviven un barrio que ya se comercializa, Chacras de Soluna, y el macrolote que NetX Gen tiene asignado para desarrollar el suyo.
Antes que una chacra, un valle que funciona.
El Alto Valle de Río Negro es una franja de tierra fértil sostenida por un sistema de riego de más de cien años. Es una región productiva y habitada: pueblos, escuelas, hospitales y rutas, con una fruticultura que viene de generaciones.
El territorio está sobre esa franja, en el Departamento General Roca, con doce kilómetros de frente sobre la margen sur del río, frente a la localidad de Mainqué. Quince minutos de Cipolletti y cuarenta y cinco del aeropuerto de Neuquén. Clima seco, mucha amplitud térmica y casi trescientos días de sol al año — el mismo clima que hace que la pera y la manzana del valle se exporten.
Es un valle que además tiene lago. Buena parte de lo que se desarrolla acá se ordena por eso: dar al río, dar al lago, o mirarlos desde la barda son tres cosas distintas, y son las que explican por qué dos parcelas del mismo tamaño no se parecen en nada.
Dos cosas distintas, en el mismo territorio.
El desarrollo del territorio es de Biopueblo. NetX Gen no es ni será titular dominial de esa tierra: comercializa uno de sus barrios, Chacras de Soluna, bajo un acuerdo firmado con el desarrollador, y lo integra a la red de nodos.
En paralelo, Biopueblo le asignó a NetX Gen un macrolote para desarrollar allí un barrio propio. Eso todavía está en definición y en esta página se cuenta como lo que es: un proyecto, no un producto a la venta.
La distinción importa porque cambia con quién estás tratando en cada caso. Conviene tenerla clara desde el principio y no descubrirla en la escritura.
Así se ve el lugar cuando lo caminás.
Fotos del barrio y del campo alrededor, tomadas a lo largo del año. Todo lo que se ve acá es lo que hay hoy, sin un solo render.
Fotos del equipo de NetX Gen y de Biopueblo, 2025–2026.
El barrio que ya está en marcha.
Soluna es el primer barrio de Biopueblo y el único que hoy se comercializa: unas cien hectáreas divididas en cincuenta y seis chacras, entre la ribera y la barda. Las parcelas van desde poco más de mil cuatrocientos metros cuadrados hasta veinticinco hectáreas.
Es un barrio antes que una ecoaldea comunal: las parcelas son de propiedad individual y hay un reglamento que fija qué se puede construir y cuánto de cada parcela se destina a producción y a vegetación nativa. Se puede vivir todo el año y está pensado para eso.
La tierra sin hoja, que es cuando mejor se lee.
El río, la barda y los álamos de Chacras de Soluna fuera de temporada. Sin follaje se ve el terreno tal cual es.
Fotos del equipo de NetX Gen, invierno de 2026.
El valor no sigue al tamaño. Sigue a la ubicación.
Es lo primero que sorprende cuando mirás el barrio completo: hay parcelas chicas que valen más que otras veinte veces más grandes. La diferencia está en estar sobre el agua o estar arriba en la barda. El barrio se ordena en seis ubicaciones, y son ellas las que explican todo lo demás.
Primera línea, frente al lago
Las parcelas más chicas y las más buscadas. Se compran para vivir sobre el agua, no para producir. Es la ubicación con menos unidades de todo el barrio.
Primera línea, frente al río
El frente sobre el Río Negro, y el tramo con más parcelas de la ribera. Superficies de mil quinientos a nueve mil metros: alcanza para casa, huerta y algo de frutal sin dejar de estar sobre el río.
Segunda línea, valle
Detrás de la ribera, sobre la tierra de riego. Es el tamaño clásico de chacra chica del valle: huerta, animales y una producción que da para vender.
Colina de barda con vista al río
Arriba, sobre la barda, con el valle entero abajo. Parcelas de dos hectáreas o más, donde la vista y el aire pesan más que la calidad de suelo.
Colina de barda con vista al lago
La misma altura, mirando al lago. Es donde están las parcelas más grandes del barrio, algunas de más de veinte hectáreas.
Barda de viñedos y olivos
El sector con destino productivo declarado. Se compra para plantar vid y olivo, que es lo que la zona ya exporta, y es donde la escala deja de ser doméstica.
Las ubicaciones son las que define el desarrollador. Esta página no publica precios ni disponibilidad por parcela mientras el fraccionamiento siga en trámite — ver el aviso de arriba.
Cómo se levanta una casa acá.
El reglamento del barrio prioriza la bioconstrucción, y no es una preferencia estética: tierra, paja, madera y piedra del lugar dan muros de mucha inercia térmica, que es exactamente lo que pide un valle donde entre el día y la noche hay veinte grados de diferencia. Una pared que tarda en calentarse tarda también en enfriarse, y eso en el Alto Valle se nota en la factura de todo el año.
Es más lenta que un módulo prefabricado y más barata en materiales, y hay gente en la zona que ya construyó así. El costo se va en tiempo y en mano de obra, no en flete.
La otra vía —módulos prefabricados— todavía no está disponible acá. Dependía de un franquiciado local en la zona de Cipolletti o Neuquén que no está en marcha, y los precios que publican los fabricantes son de mercado estadounidense y no se trasladan a la Argentina. Cuando exista, lo vamos a contar; mientras tanto preferimos no ofrecer algo que nadie puede contratar.
Lo que hay que resolver por parcela, y quién lo resuelve.
Equipamiento ecológico y servicios modulares para complementar tu espacio en armonía. Acá no hay red de agua ni de luz: el agua, la energía y lo productivo se montan parcela por parcela. Los presta Biopueblo, el desarrollador del territorio, y se contratan directamente con ellos.
Agroforestación
Árboles, cultivos y suelo vivo trabajando juntos. Se integran sistemas agroforestales que producen alimento, regeneran la tierra y hacen de cortina contra el viento del valle.
Bioconstrucción de casa o cabaña
Calidez y entorno en la misma sintonía. Se construye con materiales naturales y diseño bioclimático, que es lo que pide el reglamento del barrio y lo que aguanta la amplitud térmica del Alto Valle.
Huerta de verduras y frutas
Tu despensa a metros de la puerta. Se diseña e instala una huerta productiva adaptada al suelo y al clima de la zona, lista para empezar a cosechar.
Kit solar para energía
Electricidad limpia, generada en tu techo. Con casi trescientos días de sol al año, un kit dimensionado para tu parcela da independencia energética real — que acá no es una preferencia, porque no hay red.
Perforación de pozo con bomba solar
El agua de consumo se resuelve por parcela: no hay red de agua potable. Se perfora el pozo propio y se equipa con bomba solar, para que el agua suba con la misma energía que el resto de la casa.
Viveros
Las plantas que van a vivir en tu parcela nacen acá cerca. El vivero provee especies nativas y frutales adaptados a la Patagonia, que es lo que después prende sin riego de emergencia.
Los servicios los presta Biopueblo, no NetX Gen, y ninguno está incluido en la parcela: se contratan aparte y se cotizan por proyecto, según superficie, acceso y lo que ya haya en el terreno. Las fotos son de referencia del tipo de servicio —material de catálogo, y un esquema ilustrativo en el caso de la perforación—, no obra hecha en el valle.
Cómo es comprar acá.
- 01
Venís a ver
Una chacra se elige caminándola, nunca por foto. Se coordina una visita, se recorre el valle y se pisan las parcelas que te interesan. Lleva un día completo hacerlo bien.
- 02
Elegís sabiendo
Cada parcela tiene su historia: cómo le llega el riego, qué frutal tiene en pie, cómo pega el viento, a qué distancia está el vecino más cercano. Eso se conversa antes de cualquier número.
- 03
Se instrumenta cuando se puede
Con el fraccionamiento en trámite todavía no existe la parcela inscribible, así que no hay escritura: la instrumentación depende de que ese trámite se cierre. Cualquiera te tiene que decir esto antes de que firmes nada, y si no te lo dice, preguntalo.
- 04
Se construye
Con módulo o con bioconstrucción, y con la aprobación del consejo del barrio, que revisa el proyecto antes de la obra. En paralelo se resuelven los servicios: pozo de agua, energía solar y accesos, que son los tres puntos que más demoran si no se arrancan temprano.
Un macrolote asignado, un barrio todavía por definir.
Biopueblo le asignó a NetX Gen un macrolote de unas novecientas setenta hectáreas sobre el este del territorio, con frente al río y al lago, para desarrollar ahí un barrio propio bajo la marca Lighthouse.
La vocación es productiva: es el tramo del corredor pensado para agroecología a escala, investigación aplicada y un núcleo de hospitalidad y trabajo. A diferencia de Soluna, que es un barrio de chacras ya en comercialización, esto es un desarrollo mixto de escala mayor.
Está en definición, y conviene decirlo en esos términos: falta cerrar la superficie, las fases con fecha, el modelo comercial y el precio. Cuando los haya, van a estar en esta misma página.
Lo que más nos preguntan.
¿Se puede vivir todo el año?
Sí, y está pensado para eso. El valle está habitado todo el año, con pueblos, escuelas y hospitales cerca. El invierno es frío y seco, con heladas, y aun así el lugar se vive los doce meses.
¿Cómo es el tema del agua?
Son dos cosas distintas y conviene separarlas desde el principio. El riego viene por el sistema de canales del valle, que es lo que lo hace fértil. El agua de consumo se resuelve por parcela, con perforación propia: la red de agua potable está ausente en todo el territorio.
¿Hay energía eléctrica de red?
Red eléctrica convencional, ninguna. El barrio se plantea con generación solar por parcela, y el propio reglamento fija que el territorio es cien por ciento renovable y que la red de generación fósil queda descartada como fuente principal. Es un modelo de autoabastecimiento antes que de infraestructura de barrio, y eso cambia bastante las cuentas.
¿Qué se puede construir?
El reglamento del barrio prioriza tierra, madera, piedra y fibras vegetales, limita la altura a dos plantas y pide tres metros de retiro de los linderos. También fija cuánto de cada parcela va a qué: al menos un cuarenta por ciento a producción, al menos un veinte por ciento a vegetación nativa, y como máximo un quince por ciento a construcción. El proyecto se presenta al consejo del barrio antes de la obra.
¿Cuánto sale una parcela?
Los precios los fija el desarrollador y esta página no los publica mientras el fraccionamiento siga en trámite. Es una conversación, no una lista: se coordina una visita y ahí se ve parcela por parcela.
¿Puedo comprar para alquilar o para invertir y no vivir?
El alquiler temporario está admitido con condiciones, dentro de los lineamientos del barrio. Como inversión, es una pregunta que conviene conversar y no responder por escrito, porque la respuesta cambia según la ubicación y según el estado del trámite municipal.
¿Qué papel juega NetX Gen acá?
Dos, distintos. En Chacras de Soluna, NetX Gen comercializa el barrio bajo acuerdo con Biopueblo, que es el desarrollador y el dueño de esa tierra. En el macrolote asignado, NetX Gen es quien va a desarrollar, y ese proyecto está en definición.
Si te interesa, el paso es venir a verlo.
Escribinos y coordinamos una visita al valle. Es la única manera seria de decidir algo así, y no compromete a nada.
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